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房地产税务筹划流程是怎样的?

发布时间:2021-09-06
来源:木星seo
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如今,很多房地产行业的企业都会有着合理、合法进行税务筹划的诉求,以节约企业纳税支出,提升企业实际经济效益。而房地产企业开展税务筹划,必须按照一定的程序有序进行,这样才能够确保税务筹划高效实施,提高筹划效率。那么,房地产税务筹划流程是怎样的?接下来,本文来带您对此作具体了解!

房地产税务筹划流程是怎样的?

一般来说,有关于房地产企业开展税务筹划,其通常按照如下程序和步骤来进行:

(一)收集税务筹划必需的信息

这些信息主要包括:

1、企业涉税情况与需求分析。具体是了解企业组织形式、筹划主体的意图、经营状况、财务状况、投资意向、管理层对风险的态度、企业的需求和目标等等。

2、企业相关税收政策与环境分析。全面了解与企业相关的行业、部门税收政策,理解和掌握国家税收政策及精神,就政府对税收筹划方案可能的行为反应做出合理的预期。

3、确定税收筹划的具体目标。税收筹划具体目标主要有:实现税负最小化;实现税后利润最大化;获取资金时间价值最大化;实现纳税风险最小化等。

(二)设计备选的税务筹划方案

在掌握相关信息和确立目标之后,房地产税务筹划的筹划人员可以着手设计税务筹划的具体方案。通常情况下,税务筹划方案的设计一般按以下步骤进行:首先,对涉税问题进行认定;其次,对涉税问题进行分析;最后,设计多种备选方案。

(三)分析、评价各个备选方案,并选择一个最佳方案

房地产税务筹划方案是多种筹划技术的组合运用,同时需要考虑风险因素。主要包括:一是合法性分析。即对设计的方案的合法性进行分析,以规避法律风险;二是可行性分析。主要是对方案的可行性做出评估;三是目标分析。评价筹划方案是否符合企业既定的目标。然后在评估后,选择一个最佳方案。

(四)实施该税务筹划方案

税务筹划方案选定之后,经管理部门批准,即进入实施阶段。房地产企业应当按照选定的税务筹划方案,对自己的纳税人身份、组织形式、注册地点、所从事的产业、经济活动以及会计处理等做出相应的处理或改变,确保筹划方案落地。

(五)对该税务筹划方案进行监控、评估和改进

在房地产税务筹划方案的实施过程中,应及时监控出现的问题。再运用信息反馈制度,对筹划方案的效果进行评价,考核其经济效益与最终结果是否实现税务筹划目标。同时,在实施过程中,也会根据推进情况并对筹划方案进行相应改进。

以上是对房地产公司税务筹划流程的相关介绍。对于想要开展税务筹划活动的房地产公司,有必要对此进行提前把握!

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